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房产买卖纠纷_都是房价上涨惹得祸

房产纠纷、房主不卖房子怎么处理?

      

房产纠纷、房主不卖房子怎么处理?

房东因为房价涨要求我多支付房款,怎么办?

      2015年上半年,正值深圳房价大幅上涨时期。唐某与李某签订了房屋买卖合同。合同约定,唐某将其名下位于深圳市南山区的一处房产卖给李某。房屋总价200万左右。李某支付了10万元的定金。双方约定了资金监管时间及数额及贷款、过户等。但因房价上涨幅度较大,唐某不想卖了。但他也没有直接说不卖该房产。李某约其去做资金监管,唐某便找各种借口推脱。李某找到我,委托我代理此案。接受委托后,我建议李某给唐某发律师函,告知其去做资金监管。另外,约唐某面谈,试探唐某的态度,并对此做了录音。唐某不愿意面谈,李某就打电话,唐某在电话中表示要李某加价10万,但李某不同意。对此电话,李某也做了录音。经过几次发函和催办,唐某仍然没有任何行动。于是李某便将唐某起诉。因担心唐某将房产过户给其他人,我们提起诉讼的同时做了财产保全。经过各种证据的搜集,我们向法院提交了充分的证明唐某违约的证据。经过开庭审理,法院判决唐某违约并承担相应的违约责任。

    律师温馨提示:关于房产买卖交易,双方当事人一定要对几个关键的时间点做明确约定,比如赎楼时间,资金监管时间以及过户时间等。而且,在跟对方的交流中,多取证,以防出现纠纷时难以取证。起诉时,及时做财产保全,以防卖方将房屋过户给他人,而自己名下没财产。

房产买卖纠纷,都是房价惹得祸!

深圳房产律师、房产纠纷、房产合同纠纷。

 

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范丽霞律师,中华全国律师协会会员,深圳市律师协会会员,注册律师,现为广东国晖律师事务所执业律师。范律师毕业于清华大学法律硕士专业,学习和掌握了夯实的法律专业知识,培养了专业的法律思维和技能。 范律师从事法律工作多年,积累了丰富的办案技巧和经验,擅长处理婚姻家庭劳动争议交通事故合同纠纷、人身损害赔偿、房地产纠纷方面的案件;范律师时刻以维护当事人的合同权益,争取最大权益为目标,成功代理了多宗案件,为当事人维护和争取了最大的合法权益,受到当事人的好评和赞扬。 范律师担任多家公司的法律顾问,为企业提供专业的法律咨询,出谋划策,大大降低了企业的法律风险,为企业在法律上保驾护航。  
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